Скільки коштує орендувати квартиру в Україні?

Зараз — найзручніший час для того, щоб вигідно орендувати квартиру.

Липень — кращий час, щоб змінити орендовану квартиру на щось більш підходяще. Знімне житло за перше півріччя 2010 року вже подорожчало на 15%, але зростання ставок зараз зупинився, а значить — у орендарів є можливість для торгу.

Ще 20-25% — і орендні ставки в доларовому вираженні дотягнуться до свого передкризового рівня. Доходи орендарів ростуть куди повільніше, так що для подальшого злету орендних ставок причин немає.

Двері під’їздів у центрі столиці обклеєні оголошеннями — «зніму квартиру в цьому будинку, порядок та оплату гарантую». Ну, або їм подібними. Рік тому такого й близько не було. І якщо рік тому знімання житла супроводжувався бурхливим і дуже результативним для орендаря торгом, то нині ситуація інша — ціни збалансувалися, межі дисконтів стали набагато більш вузькими.

Генеральний директор АН Park Lane Галина Мельникова розповіла, що підсумки торгу залежать, в першу чергу, від класу житла і часу, що має власник об’єкта. «Хоча, в будь-якому разі, зараз господарі торгуються неохоче і великих знижок не роблять. При здачі в оренду житла економ-торг зараз практично відсутня, оскільки господар квартири знає, що зможе здати її не сьогодні, так завтра.

Якщо говорити про житло більш високого класу , то тут багато залежить від наповнення квартири, а також від того, як швидко власнику необхідно її здати. У будь-якому випадку, торг у даному сегменті не перевищує 10-15% «, — зазначила пані Мельникова. Втім, якого б класу об’єкт не знімався, поторгуватися все-таки варто. Можливо, якщо не вдасться збити ціну, то хоча б можна домогтися того, що платити за комунальні послуги буде сам орендодавець (це умова, втім, ніколи не поширюється на рахунки за електрику та телефон).
Оренда по-київськи

Як розповів «Грошам» один з читачів журналу «Деньги», на початку червня він зняв двокімнатную квартиру недалеко від метро «Либідська» за 3500 грн. Якщо читач не обманює, то, можливо, йому просто пощастило. Зазвичай орендодавці хочуть за «двушку» поряд з метро від 4000 грн на місяць. Але якщо удача посміхнеться, то можна знайти квартиру за менші гроші.

Як розповіла пані Мельникова, з початку 2010 року орендні ставки на житлову нерухомість в Києві збільшилися в середньому на 10-15%. А в порівнянні з червнем 2009 року оренда подорожчала на 20-25%. І сьогодні, за її словами, найдешевшу квартиру можна винайняти за 2500-2800 грн на місяць. «Таких пропозицій дуже мало, і термін їх експозиції становить від декількох годин до трьох днів», — уточнює експерт.

Дійсно, орендні ставки на житло в базах оголошень відчутно змінилися. Якщо на початку року однокімнатні квартири в спальних районах Києва виставлялися за 2000-2500 грн на місяць, то за підсумками червня 2010 року мінімальна вартість оренди стартує з 2500 грн. Звичайно, зустрічаються і більш дешеві квартири, однак вони або розташовані на найдальших околицях, або перебувають у жахливому стані. Також на величину орендної ставки почасти впливає і «екологічність». Наприклад, поряд з центральним автовокзалом орендна плата за однокімнатну квартиру складає 2500-2700 грн на місяць. А ближче до Голосіївського лісу і парку «одиничку» здають вже за 3000-3700 грн на місяць. Хоча автовокзал на пару кілометрів ближче до центру столиці.

Залишити коментар