Будівництво будинку і його бізнес план

Одне з дуже наболілих питань є будівництво житлової нерухомості. Дефіцит житла відчувається в кожному з місті. Бізнес в області будівництва за рахунок дефіциту житла став процвітати.

Бізнес в області будівництва передбачає великі витрати, з за таких витрат в більшості випадків вдаються до залучення інвестицій, а для залучення інвестицій потрібен бізнес план того об’єкта який збирається будувати компанія. Ось найбільш важливі і потрібні графи такого бізнес плану.Будівництво будинку і його бізнес план

Оглядовий розділ

Головна мета даного проекту — зведення житлових будівель і подальший продаж. Офісні приміщення будуть розташовуватися на першому поверсі. Парковка також буде запроектована в будівельному проекті.

Документи, які потрібні для зведення житлового будинку:

Договір на оренду земельної ділянки, будівництво на якому буде вестися.

— Дозвіл міського комітету, що дозволить будувати будинок.

— Ліцензія на будівельно-монтажні роботи.

— Адміністрація міста та архітектура повинні видати висновок щодо будівельного проекту.

— Укладення з державної експертизи.

— Документація проектна.

— План календарного будівництва та робіт.

— Будівельний графік фінансування.

Опис підприємства

Такий бізнес план передбачає будівництво спеціальною будівельною компанією, яка зареєстрована в ТОВ.

Будівництво житлових будинків має бути головним напрямом такої компанії і ця компанія виступає підрядником і замовником.

Опис послуг

Такий бізнес план на будівництво житлової нерухомості містить у собі будівництво будинку з офісами на першому поверсі та паркуванням біля будинку, будинок висотою в 10 поверхів і 5 під’їздів повинен мати поверхневий водовідвід. Цей житловий будинок буде зведений в спальному кварталі міста, де досить висока ступінь забудови, різного роду будівлями. По закінченню будівництва і здачі в експлуатацію, всі квартири і приміщення будуть продаватися.

Аналіз ринку

Ризики в будівельному бізнесі дуже високі, тому що великі витрати. Через такі ризики і конкурентів дуже мало, особливо в будівництві житлових будинків.

Виробничий план

Геологічні роботи проводяться перед початком будівництва, по результату якої визначаються чи можна будувати такий будинок на цій землі, при винесенні дозволу враховуються всі конструктивні особливості будівлі. Так як запланований будинок буде зведений в районі з повною інфраструктурою та комунікаціями то все це буде легко підвести до вашого будинку.

Фінансовий план

У будівельний бізнес план входить так само і графік фінансування, який буде заснований на будівельному графіку, і розрахунок відбуватиметься у зведеному місці.

Витрати

У зведеному місці зазвичай міститься видаткова частина проекту. Такий документ включає в себе сукупну вартість всього будівництва і виходячи з об’єктних кошторисів і кошторисних розрахунків складають її.

Середня ціна запланованого будинку складе близько 40. 000. 000 гривень і більше.

Прибуток

Після продажу нових квартир і приміщень формується прибуток від будівництва.

10-15% така буде рентабельність від побудованого будинку.

1 коментар до “Будівництво будинку і його бізнес план”

  1. Щож ты автор розмыщаэш ссылку, а коли грошы прийшли додаэш свої, не по феншую це…

Залишити коментар