Як правильно орендувати квартиру? Частина 2

Розрахунок таких організацій дуже простий: людині (як і мені) просто набридне ходити за неіснуючими адресами, і він махне рукою на заплачені 100 (або більше) гривень, не сподіваючись їх повернути. Так в більшості випадків і буває. Але, як говориться, і на стару буває помилка.

Моя подруга теж свого часу зіткнулася з проблемою пошуку житла. Сумлінно перевіривши всі запропоновані їй адреси протягом місяця і не знайшовши нічого для себе підходящого, вона вирішила повернути свої гроші. Але їй відмовилися їх виплачувати у вельми невиразним і незрозумілих причин. Тоді вона сміливо вирушила до податкової інспекції (де в неї були знайомі).

Результатом цього візиту була чергова перевірка, яка обрушилася на невдачливі агентство, і свої гроші дівчина все-таки отримала. Але цей випадок непоодинокий. Набагато більше за інших історій: коли бажаючі зняти квартиру люди платять гроші, а потім не знаходять не те що квартиру, а й агентства на колишньому місці і за колишніми телефонами вже не існує. 

І такі недобросовісні організації в нашому місті ще зустрічаються. Вони наживаються у періоди, коли особливо зростає попит на квартири: наприклад, в кінці літа, коли студенти приїжджають вчитися.

Для того щоб не стати жертвою аферистів, потрібно завжди бути напоготові і не дозволяти обвести себе навколо пальця. Я раджу Вам при зверненні в агенції вибирати найбільш відомі і з хорошою репутацією, зверніть увагу на офіс, до якого приходьте: солідна організація не буде тулитися в старезних кімнатках. При підписанні договору дуже уважно його вивчіть, щоб потім не було несподіванок. Вимагайте документ, що засвідчує право агентства надавати подібного роду послуги.
Оренда без посередників

Але тут потрібно зазначити, що бути обдуреними недобросовісними посередниками Ви швидше за все ризикуєте, якщо будете прагнути знайти квартиру за низькою ціною.

Якщо ж Ви готові заплатити доларів 200, то проблема буде не такою гострою, оскільки існують газети, що публікують оголошення про оренде квартир безпосередньо від господарів, що позбавить Вас від необхідності звертатися в агентство. Тільки в такому випадку потрібно пам’ятати, що, заплативши за послуги фірми-посередника, Ви отримуєте гарантію того, що Ви не станете жертвою аферистів, способи обману у яких досить численні.

Приміром, досить багато історій про те, як певні особистості, самі зняли квартиру і заплатили тижні за два, а то й за одну, потім перездають цю квартиру іншим людям, беручи передоплату за кілька місяців вперед. Природно, потім неможливо знайти цих заповзятливих перес’емщіков, і люди втрачають і свої гроші, і житло.

Також відомі випадки, коли пригожою зовнішності бабуся здавала квартиру виключно скромним і тихим студенткам, потім приходила до них під виглядом розлюченого сусідки знизу, скаржачись на те, що їй не дають спокійно жити, а слідом за цим знову з’являлася бабуся і виселяла студенток з квартири.

Щоб не попастися на такі хитромудрі прийоми, потрібно завжди вимагати у господарів документи на квартиру, що підтверджують той факт, що саме вони є її власниками, і що немає більше інших людей, які можуть на неї претендувати.

Але яким би чином б Ви не шукали квартиру, будьте обережні, спочатку зважте всі «за» і «проти», перш ніж прийняти будь-яке рішення. І вибираючи між пошуком житла з посередником і без, я Вам раджу все-таки вибрати перше. Потрібно пам’ятати відому народну мудрість: «Скупий платить двічі». Безкоштовний сир буває тільки в мишоловці, і дешевих квартир не буває. Щоб не бути ошуканими, просто зверніться до солідне, зарекомендувало себе агентство, з хорошою репутацією і досить великим строком роботи на ринку нерухомості. Тоді сплачені Вами гроші не пропадуть, а Ви знайдете ту квартиру, яку хочете.

Агентства в основному пропонують дві форми роботи з клієнтом: за фактом одержання та за фактом вселення. Перший варіант — це Ви укладаєте договір, відразу платите певну суму (якщо хочете квартиру за $ 200 -200 гривень, $ 300 — 300 гривень), Вам дають адреси, і Ви самі ходите дивіться і потім вселяєтеся. Другий варіант — це коли оплата йде після вселення.

Але і в цьому випадку Ви укладаєте договір, лише квартиру шукає для Вас агент: сам дзвонить, домовляється, а коли знаходить відповідний варіант, їде з Вами її дивитися. У цьому випадку Ви сплачуєте половину місячної вартості квартири плюс певну суму за виїзд агента.

Залишити коментар