Будівельний бізнес в Україні

Незважаючи на всі обіцянки керівництва країни, ця галузь української економіки поки що так і не оговталася від кризи … 

Проблема нагадує зачароване коло: щоб активізувати будівництво потрібні кредити, але щоб банки дали відповідні позики, вони повинні бути впевнені в їх поверненні.

Забудовники ж, незважаючи на зниження платоспроможного попиту, не поспішають знижувати ціни, очікуючи, що ринок ось-ось почне бурхливо рости.

Однак, незважаючи на всі райдужні прогнози, це «ось-ось» тягнеться вже третій рік. У результаті термін закінчення заморожених ще восени 2008-го недобудов як і раніше невідомі, а навчені гірким досвідом українці перемикаються на ринок вторинного житла.

Цьому, зокрема, сприяє значне збільшення його пропозиції на ринку нерухомості — адже все більше власників «зайвих» квадратних метрів, які колись купували їх з інвестиційними цілями розчаровуються у своїх надіях. Поступова реанімація іпотечних програм так же здебільшого спрямована на придбання вже готового житла, що ще більше ускладнює становище українських будівельників.

У цілому ж поки будівельний бізнес України тільки намагається дотягнутися до передкризових рівнів. Так, за підсумками 2010 р., обсяг виконаних будівельних робіт в середньому по країні склав близько 94,6% відповідного показника попереднього року. При цьому в ряді регіонів, наприклад, Закарпатській та Чернівецькій областях, обстановка є особливо складною — за 12 місяців 2010р. обсяг будівельних робіт там склав 59,8% і 59,6% відповідно.

У Тернопільській та Львівській областях, де з весни 2010 р. відзначалася активізація переділу ринку будівельних послуг, цей показник також продемонстрував негативну динаміку (81,4% 78,0%), причому в останні місяці становище почало потроху виправлятися.

Показовими на цьому тлі виглядають успіхи будівельного бізнесу у Миколаївській (+30,7%), Донецькій (+21,3%), Полтавської (+18,4%), при тому, що інтенсивность будівельних робіт у Києві та Київській області все ще продовжує знижуватися (-7,8% і — 1,9% в порівнянні з підсумками 2009р.)

Між тим, виробництво будматеріалів потроху зростає, що вселяє по відношенню до перспектив галузі помірний оптимізм. Та й що насувається 20-річний ювілей Незалежності України дозволить лояльному до влади будівельному бізнесу сподіватися на великі держзамовлення (у першу чергу — у столиці та великих обласних центрах).

У будь-якому випадку, для того, щоб вижити, українським підприємцям від будівництва доведеться стримати свої апетити і знизити ціни …

Залишити коментар