Що таке лізинг та його види

Для початку варто визначитися, що таке лізинг і як це пов’язано з кредитуванням юридичних осіб. Під лізингом розуміється оренда технічних засобів (виробничого, торговельного, технологічного обладнання, автотранспорту та ін) і виробничих приміщень (будівель і інших будівель) строком від півроку до півтора десятка років. Договір лізингу укладається між компанією, що іменується лізингодавцем, і лізингоодержувачем.

Лізингодавець купує виробничі і технічні потужності за свій рахунок і здає ці ресурси зацікавленій особі на термін, обумовлений за договором. Виходить певна взаємовигоди. Лізингодавець виступає в якості орендаря і отримує плату за оренду, а лізингоодержувач реалізує свої плани за допомогою орендованих потужностей.

Така стратегія може бути дуже вигідна малому і середньому бізнесу, коли не вистачає коштів на придбання виробничих площ. Таким чином, лізинг характерний при кредитуванні малого чи середнього бізнесу.

У період дії договору право власності на лізингове майно належить лізингодавцю, а право на користування — лізингоодержувачу. За економічним формулювання договір лізингу передбачає якусь форму кредитування без передачі права власності. На ринку подібних послуг можна зустріти специфічні компанії і підприємства, що займаються цією діяльністю. Ціни на лізинг так само залежать від безлічі факторів і в кожному конкретному випадку можуть сильно відрізнятися. Щоб розібратися з порядком ціни, варто залучити працю оцінювача.

Розвивати свою справу може далеко не кожен бажаючий. Необхідно чітко знати всі напрямки бізнесу, уявляти, як і що можна вигідно виробляти, продати або надати. Тільки після цих роздумів приступати до побудови стратегії власного бізнесу. Лізинг можна розділити на шість основних видів.

1. Фінансовий лізинг. При цьому виді лізингу кредит малому бізнесу підноситься як оренди приватного майна лізингодавцем на термін, близькії до всього терміну експлуатації та амортизаційних витрат. Тобто лізингодавець одержує під час договору лізингу всю вартість придбаної нерухомості. Характерною рисою фінансового лізингу є той факт, що вибір типу нерухомості в кредит залишається за арендонанімателем.

2. Зворотний лізинг. Являє собою двосторонню лізингову угоду. При цьому власник обладнання продає його лізинговій компанії і укладає договір лізингу на це обладнання в якості лізингоодержувача.

3. Кредитний лізинг. У цьому випадку лізингодавець укладає договір лізингу обладнання чи нерухомості, яке було придбано їм почасти в кредит. Такий лізинг характерний для дорогих проектів, коли лізингодавцю не вистачило повної суми на придбання і довелося скористатися кредитом.

4. Сублізинг. Цей вид лізингу широко поширений, оскільки передбачає послуги посередника. Посередник виступає в якості проміжної лізингової компанії. У разі банкрутства чи неплатоспроможності посередника, платежі по лізингу будуть направлятися основному лізингодавцю.

5. Оперативний лізинг. Цей вид лізингу використовується на практиці терміном до трьох років. У цьому випадку орендоване обладнання здається лізингодавцем на нетривалий термін. За цей час обладнання не повністю амортизується, тому може бути повернуто або знову здано в оренду.

6. Мокрий і чистий лізинг. При мокрому лізингу всі витрати на технічне обслуговування та ремонт бере на себе в обов’язковому порядку лізингодавець. Так само лізингодавець в разі необхідності готує персонал для роботи на цьому обладнанні за свій рахунок. При чистому лізинг витрати на себе бере представник малого бізнесу.

Залишити коментар