Як обдурити агентство нерухомості?

Як обдурити агентство нерухомості ?

В студентські роки працював агентом зі здачі квартир. Зараз знімаю сам. Незабаром збираюся здавати свою квартиру, так що знаю питання не з чужих слів. Кілька київських фактів. 

1. Якщо квартира коштує до $ 800-1000 на місяць, то як правило договір — липовий папірець.Не означає взагалі нічого, щоб там в ньому не писало, оскільки договір не реєструється (господарі не хочуть платити податки, орендавці не хочуть платити більше). Що найважливіше в них — паспортні дані сторін — для самостійних розборок в разі чого.

2. Агенти потрібні. Сам знімав через агента. Якщо виразно пояснити, чого ти хочеш, то знайдуть. Хороших квартир дефіцит, шукати їх зовсім ніколи. У агенство інформація потрапляє набагато швидше і з багатьох джерел відразу. 

Хороша квартира здається в день появи оголошення. Іноді агент приводить пару таких же, як він агентів (видаючи їх за клієнтів), щоб зарезервувати квартиру на пару днів потягнути час і знайти відповідних мешканців.

3. Оскільки всім зрозуміло що без зареєстрованого договору ніхто ні за що не відповідає, то агенту можна платити не місячну плату, а половину, яка піде прямо йому в кишеню.

Він просто попросить вас не повідомляти в агенство про факт здачі, а сам, прийшовши на роботу скаже, що квартиру перехопили. І ніхто цьому особливо не здивується, адже мешканців на хорошу квартиру шукає відразу 50 агенств.

4. Гарні дорогі квартири здаються тільки через агенство. І тут два варіанти. Або господар отримує кожен місяць певну суму від агенства, незалежно є мешканці чи ні. Або йому платять за мешканців, і тоді, звичайно, сума зростає. Як правило, віддають перевагу першому варіанту. Я і сам так збираюся зробити.

5. Я — києвлянин,  на знімання квартири гроші знаходжу: не хочеться жити з батьками. І таких, як я, повно на ринку. Чесно кажучи на місці господарів я б теж шукав орендавців хоч на півроку.

А причина тому одна — занадто дорого обходиться потім ремонт квартири, телефонні рахунки, спілкування з міліцією та інші принади.

Если Вы интересуетесь коммерческой недвижимостью или хотите открыть свой бизнес вам обязательно понадобится офис в Киеве, поэтому советую посетить сайт novostroy.info где Вы сможете найти подходящий для вас офис.

Залишити коментар