Бізнес на оренді квартир у Львові

Здача квартир у суборенду — цей бізнес на даний момент не новий, але дуже популярний у Львові. Спочатку підбираєте місце, зручне для тих хто знімає квартири на короткий термін (туристів, закоханих, на відрядження та ін) — біля аеропортів, у центральній частині міста або поблизу, залізничних вокзалів, по лінії метро.

Потім слід доглянути однокімнатну квартиру (самий затребуваний для подобової оренди варіант), в хорошому стані, з меблями, самим необхідним мінімумом предметів інтер’єру і побутової техніки.Бізнес на оренді квартир

З власником квартири кращим варіантом буде скласти договір на довгострокову оренду, згідно з яким ви будете мати право у випадку потреби здавати приміщення в суборенду. Але не варто ставити цей пункт у главу кута — просто нехай буде, на всяк випадок. Не кожен власник нормально відреагує на постійно мінливих мешканців.

Зі своїм орендарем також необхідно скласти договір, щоб у випадку конфліктної ситуації (наприклад, псування майна) була можливість вирішити цей конфлікт цивілізованим шляхом. Справа ця займає мало часу, договір з суборендарем достатньо буде скласти в звичайній письмовій формі на бланку-шаблоні.

Сам факт документального оформлення застереже суборендаря від протиправних дій, а вас — від з’ясування відносин з власником квартири і можливих збитків, які будуть пов’язані з відновленням майна власника.

У силу того, що ціни на готельний номер або вище, або такі ж, людині набагато зручніше буде орендувати квартиру подобово у Львові, так як у нього повна свобода дій і при цьому має можливість запросити в знімну квартиру друзів.

З цієї причини подобова оренда квартир досить популярна. Рівень сервісу в квартирі не нижче готельного — людина заходить в добре прибрану квартиру. Якщо активно підметушитися і знайти суборендарів на весь місяць — виходить дохід 1 000 доларів.

Без сумніву, можливі простої, але не більше 10 днів на місяць — ви не повинні цього допустити! Ви навіть і 10 днів не допустите — адже це ваш бізнес!

Але, незважаючи на це, навіть при самому гіршому розкладі, прибуток становить 2 500 грн і прибутковість 100 відсотків на місяць. Відкинемо ще 10 відсотків на рекламу.

Один з найдешевших способів — це власноручне розклеювання оголошень у місцях можливої ??прохідності потенційних клієнтів. Мінус полягає в тому, що багато хто не довіряє таким оголошенням. Є сенс подати кілька оголошень в друковані видання. Бізнес на оренді квартир

Необхідно враховувати прибирання квартири після зміни клієнтів. На початковому етапі це можна робити самому, і дуже якісно. 10 відсотків відкидаємо на різні поновлення в квартирі, миючі засоби, постільна білизна, посуд, рушники. 10 відсотків приберемо на оплату комунальних послуг.

В результаті, мінімум, що ви будете мати — це прибутковість 70 відсотків на місяць. Максимум — 170 відсотків. До того ж, здача орендованої на тривалий період квартири в подобову суборенду — це єдиний спосіб інвестувати в нерухомість, маючи готівкою невеликі грошові суми.

Починаючи з 2-3 місяці, зароблені гроші можна вкласти в довгострокову оренду інших квартир, тим самим поступово розширюючи межі власного бізнесу. А там і до власної нерухомості рукою подати!.

Залишити коментар