Бізнес на перепродажі нерухомості

Нещодавно я дізнався від свого сусіда про цікавий виді бізнесу, яким поспішаю поділитися з вами. Даний вид діяльності заснований на перепродажі нерухомості, проте є тут свій нюанс.

Суть цього бізнесу полягає в придбанні житла, що вимагає ремонту, здійсненні цього ремонту і подальшому продажі оновленої нерухомості — зрозуміло, вже зовсім за іншою ціною.

Як показує практика, сумарна вартість давно не піддаваного ремонту житла та самого ремонту може значно відрізнятися в меншу сторону від вартості того ж житла, сяючого ідеальною чистотою і порядком. Звичайно, для цього необхідно дуже ретельно підійти як до питання розробки нового дизайну, так і до покупки оздоблювальних матеріалів для здійснення ремонту.

При плануванні нового вигляду квартири необхідно враховувати не тільки європейські стандарти, але й різні хитрощі, що дозволяють візуально розширити простір квартири, підкреслити ті чи інші її гідності. У цьому випадку вам вдасться зі старої та обшарпаної «однушки» у типовій «хрущовці» створити акуратну, чисту і простору квартиру, в яку приємно повертатися з роботи і не соромно запрошувати гостей.

Зрозуміло, до вибору квартири для покупки теж варто підходити серйозно, оскільки, крім зовнішнього її виду, на вартість будуть впливати і інші фактори: місце розташування, поверх, репутація сусідів і т.д. Якщо продавець просить за квартиру підозріло маленькі гроші, краще не ризикувати і знайти інший варіант.

Для максимального зниження поточних витрат всі ремонтні роботи краще здійснювати самостійно — в іншому випадку левову частку виручки доведеться віддати співробітникам оздоблювальних бригад. Якщо ваші навички проведення таких робіт далекі від досконалості, придбана квартира стане прекрасним плацдармом для навчання майстерності заміни проводки і сантехніки, фарбування стін і стель, облицювання стін і підлоги плиткою і т.д.

Ну, а коли в результаті ваших старань квартира зміниться до невпізнання — можна приступати до пошуку потенційних покупців. Знайти їх можна різними шляхами: через газети, інтернет, агентства нерухомості і так далі. Якщо серед ваших знайомих є бажаючі придбати житло, ви можете заздалегідь домовитися з ними про особливості ремонту і при здійсненні оздоблювальних робіт дотримуватися побажань майбутніх власників квартири.

Як бачите, цей вид бізнесу підходить не для всіх, оскільки він, по-перше, вимагає відчутних початкових вкладень, а по-друге, передбачає тривалу напружену роботу. Однак, і плоди такої діяльності видаються дуже спокусливо, оскільки вартість оновленого житла може перевищувати вартість старої квартиры в Раменском і всіх використаних для її обробки матеріалів в два-три рази.

Залишити коментар