Як заробляти на добовій оренді квартир?

Бізнес, пов’язаний з орендою житла — це вміння «грати» з цифрами. Більшість людей вважає, що здавати квартири кожні 25 днів — неможливо. Однак це реальні цифри для даного ринку. Якщо здавати об’єкт на меншу кількість днів, то прибуток буде мінімальний. Адже є витрати на оренду, рекламу і зарплату обслуговуючому персоналу.

Як заробляти на добовій оренді квартир?

Якщо немає накопичень і Ви не можете взяти іпотеку. Є простий і ефективний спосіб — можна заробляти на добовій здачі житла.

Беремо і знімаємо квартиру або таунхаус на довгий термін, припустимо за 2 тис.гривень на місяць. Зрозуміло попередивши заздалегідь господарів, що збираєтеся здавати житло в суборенду.скачанные файлы

І здаємо подобово, наприклад за 3 тис.грн., А прибуток отримуєте з різниці. Якщо здавати квартиру 25 днів на місяць, то можна забезпечити грошовий потік 6 тис.грн. в місяць.

Від чого залежить ефективність подобової оренди?

У першу чергу від заселяемості вибраного об’єкту.

Середня заповнюваність об’єкту повинна становити не менше 80%. Отримуючи тільки такі цифри, ви зможете окупити власні вкладення.

У класичному бізнесі схема досить проста: сьогодні можна продати дві пари валянок, а завтра — двадцять. За рахунок наступного дня ви отримуєте прибуток. У готельному бізнесі все по-іншому: якщо ви сьогодні не заповнили дві студії, то завтра не зможете здати на дві більше. Отже, в цей місяць прибуток буде нижче.

Поради від бувалих інвесторів:

  • Коли у вас 1-3 квартири, то цей процес можна налагодити самому. І він набагато легше, ніж робота за наймом, бо не вимагає вашої постійної присутності в офісі протягом восьми годин на день.
  • Коли ми здаємо житло подобово, то необхідно постійно управляти бізнес-процесами. Буде краще матиме десять студій в одному місці, адже цей об’єкт набагато легше контролювати, ніж десять квартир у різних місцях. Більше того, ви можете знизити витрати, тому знадобиться мінімальна кількість обслуговуючого персоналу.

Щоб отримувати пасивний дохід, необхідно знайти керуючого, налагодити потік клієнтів, а також подбати про якісну рекламу. Підберіть співробітника, який стане оновлювати оголошення на сайті, а також менеджера, який буде контролювати напрям обслуговування.

Це тільки одна з стратегій, як можна збільшити свій дохід. Цей метод передбачає, що Ви дієте за допомогою чужих об’єктів. Подивіться, під іншим кутом. Можна купувати об’єкти і виплачувати свою іпотеку за рахунок чужих коштів. Тобто, поєднувати бізнес зі стратегіями інвестування.

 

Залишити коментар