Будуємо будинок для подальшого вигідного продажу.

У процесі будівництва власного будинку не завжди замислюєшся про те, що в майбутньому його доведеться продавати. Звичайно, ситуації бувають різні, тому, іноді можна ставитися до споруджуваного будинку як до вигідного вкладення коштів. Як же побудувати будинок для того, щоб його надалі вдало продати? Спробуємо сьогодні в цьому розібратися.Будуємо будинок для подальшого вигідного продажу.

По-перше, завжди потрібно пам’ятати про вдале розташування будинку. Потрібно будувати будинок на популярному нині або ж на перспективному напрямку, щоб в майбутньому можна було легко залучити покупців. Постарайтеся переглянути всі відомі і перспективні напрями.

По-друге, оцініть характеристики землі. Для цього потрібно звернутися в спеціалізовану службу, щоб вони провели аналіз грунту. Це потрібно для того, щоб бути впевненим у тому, що грунт з часом не зіпсується і з’ясувати чи є джерело води під грунтом.

По-третє, при плануванні будинку і ділянки, прилеглої до нього, важливо дотримуватися деяких пропорцій. Необхідно, щоб площа ділянки була більше площі будинку для зведення додаткових прибудов або для створення квітника.

По-четверте, в ході будівництва потрібно використовувати тільки якісні будівельні матеріали, щоб вони були міцними, надійними і прослужили довго. Потрібно пам’ятати і про те, щоб з часом цей матеріал легко було замінити. Зараз про багато різних варіантів, але частіше будують з пінобетону, правда, це дорогувато. Але, якщо ви хочете в майбутньому вигідно продати будинок, то краще витратитися зараз і потім вдвічі окупити всі витрати.

По-п’яте, підключіть всі централізовані комунікації, причому всі вузли і технічне оснащення теж має бути якісним. Обов’язково проведіть телефонну лінію та Інтернет, останнім часом це входить в обов’язкові умови.

По-шосте, розгляньте кілька варіантів продажу будинку. Якщо ви не збираєтеся в ньому жити, а будуєте тільки з метою вигідного продажу, то можете розглядати, наприклад, наступний варіант. Можна побудувати будинок для проживання кількох власників, можна сказати, що таунхаус. У цього варіанта є як плюси, так і мінуси.

До плюсів відноситься те, що ви, набуваючи одну велику ділянку, будуєте на ньому відповідного розміру будинок. При цьому зменшується витрата матеріалів на строительство коттеджей, ніж, якби ви будували кілька будинків. Витрата матеріалів може досягати 35%, до того ж менше клопоту і витрат з прокладання централізованих комунікацій. А сам продаж може бути здійснений в 2 фази: для кожного покупця окреме оформлення.

А мінусом, безсумнівно, буде можлива незгода власника на поділ будинку з іншим власником. Але, якщо гарненько подумати, вибираючи між будинком за містом і квартирою майже за однаковою ціною, то багато покупців вибирають будинок за містом, що, безсумнівно, є правильним вибором.

Залишити коментар