Як оформити позику під заставу квартири?

Трапляється, що значна сума коштів необхідна швидко, причому готівкою. Однак ваших офіційних доходів недостатньо, щоб фірма дала позитивну відповідь і потрібний вам ліміт коштів. Друзі та родичі допомогти також не в змозі. Як же бути?

Один з можливих методів — оформити кредит під заставу нерухомості. У статті перераховані переваги і недоліки подібного вибору.

Як може здатися, кредит під заставу квартири однаково ефективний і для фірми, і для клієнта. Клієнту дістається необхідна сума, на яку не впливають ні офіційна зарплата, а банкір мінімізує ризики за рахунок заставного майна.

До того ж кредит під заставу оформляється досить скоро, а найбільша межа залежить не від зарплати, а від оціночної вартості нерухомості. Ще одна перевага — пропозиції в більшості компаній припускають пільгову відсоткову ставку для позик із заставним майном. Разом з тим є важливі особливості, про які не можна забувати.

Хоча квартира — дороге майно, а тим більше в столиці. От наприклад компанія МиГ Кредит Астана, предоставляет кредиты под залог квартиры Алматы. Тип застави не настільки ліквідний (іншими словами здатний швидко стати грошима), як того хотілося б і клієнту, і фірмі.

По-перше, при продажу на аукціоні нерухомість сильно втрачає у вартості.

По-друге, завершити справу при продажу з торгів не дуже-то легко, навіть якщо клієнт не буде виплачувати борг. Особливо якщо ця квартира — ваше єдине житло, і ви в ньому зареєстровані.

По-третє, сам процес оформлення застави передбачає скрупульозний аналіз ваших прав на нерухомість, а також факт порушень при цьому прав інших власників, особливо неповнолітніх дітей.

Як оформити позику під заставу квартири?

Зовсім не всі компанії з тих, що ввели кредити під заставу квартири, в дійсності готові працювати з такими заявками; отже, клієнт вивчається за допомогою стандартної скорингової програми, де факторами, що впливають на видачу, є місце роботи і рівень зарплати. Так що і сума позики, яку в результаті надає фірма, може бути набагато нижче передбачуваної.

Кращі умови надають тим, у кого в заставу йде «чиста» квартира, яка не є єдиним житлом, і при цьому може довести, що отримує хорошу зарплату за місцем роботи.

Процес оформлення кредиту під заставу квартири:

  • Виберіть максимально вигідну для вас банківську пропозицію.
  • Зіставте кількість документів, відсотки і всю ціну квартири. Далі заповніть та надішліть анкету на кредит.
  • При оформленні позики під заставу нерухомості фірма найчастіше надає відповідь швидко — зазвичай за 1-2 дня. Однак очікування може збільшитися, так що якщо кошти потрібно терміново, підстрахуйтесь, відправивши анкету в кілька банків.
  • Після того як перша позитивна відповідь отримано, зберіть документи. Крім звичайних посвідчень особи, буде потрібно довести ваше одноосібне право розпоряджатися нерухомістю (за допомогою довідок про власність) або передати нотаріально завірену згоду інших власників. Компанії також можуть ввести і інші документи.
  • Підписуючи кредитний договір, обов’язково розгляньте всі положення і вимоги, попросіть роз’яснити всі незрозумілі пункти. Вивчіть розклад внесків. Обговоріть і варіант отримання готівки: або перерахуванням на рахунок, або через касу в офісі компанії.

Залишити коментар